凍後回暖,全港現爆磚潮,地板裂開牆身剝落,專家指施工欠佳引致

young@2016-01-27 19:44

強烈寒潮襲港後氣溫回升,全港多區出現「爆磚」後遺症,不論公屋或私人樓宇的走廊及單位地板或牆身,接連出現瓷磚爆裂及剝落,恍如一個個小山丘,令居民人心惶惶,出入舉步維艱。專家指溫差令瓷磚冷縮熱脹,但相信主要是施工欠佳肇禍,擔心如此情況若發生在大廈外牆,隨時搞出人命。

記者:徐雲庭

本港近日天氣急冷急熱下,全港多區都有大廈及單位出現爆磚情況;包括將軍澳、馬鞍山、天水圍、杏花邨及黃大仙等多個屋苑。無論是公屋如馬鞍山欣安邨,大圍美田邨,還是私人樓宇包括黃埔花園、日出康城領都,都有爆磚個案;連寶馬山樹仁大學的宿舍亦有同樣情況。涉事建築物不是走廊就是單位的牆身及地板,出現大範圍瓷磚爆起及剝落情況,變成一片頹垣敗瓦,瘡痍滿目。

住戶:好似炮仗咁大聲

其中欣安邨欣悅樓是新落成樓宇,入夥至今僅約4年,但不少居民發現大廈走廊的瓷磚近日紛紛爆起及剝落。受影響的居民鄧小姐講述,剛過去的週日天氣最寒冷,當晚近午夜時份她突然聽到走廊傳來連串聲響,「好似炮仗聲咁,好大聲」,開門查看赫見走廊大範圍地磚爆起。鄧形容:「當時好驚,唔知乜事。」

至前晚她又聽到同層另一走廊出現類似爆磚聲響,事後得悉原來其他樓層的街坊亦發現同類爆磚情況。《蘋果》記者昨到大廈瞭解,見鄧所住一層的4條走廊中,有兩條出現瓷磚爆起及剝落,其中爆裂範圍較大的一處,有近5呎闊、約40呎長,幾佔去通道闊道的一半。

據瞭解,同大廈最少有十多層走廊出現爆磚情況,雖然部份爆磚附近的地方未有拱起,但記者嘗試走過也發現有踏空的感覺,恍如踏在空心磚上。另一居民謝先生因行動不便,需要用枴杖協助,他直指行經爆磚的地方要額外小心,擔心「跣腳」跌倒受傷。事發後,管理處已在爆磚範圍貼上膠紙,暫時圍封等待維修,並貼上通告提醒居民出入要小心。

各區爆磚情況【馬鞍山 欣安邨】

行動不便的謝先生擔憂地磚爆裂而「跣倒」。徐雲庭攝

各區爆磚情況【紅磡 黃埔花園】

大廈走廊牆身瓷磚鬆脫,管理處用膠紙築固牆身。讀者提供圖片
房署:熱脹冷縮致拱起

房屋署證實,欣安邨物業服務辦事處共接獲兩宗相關投訴,並解釋由於近日氣溫突然急速下降,熱脹冷縮導致欣安邨欣悅樓部分樓層走廊地磚拱起。受影響位置預計於農曆新年前完成臨時保護措施,復修工作會盡快展開。另外樹仁大學亦已貼出通告,指因寒冷天氣造成地板爆裂,人員已將鬆脫的地板移除,並在相關地點加置安全設施和警示標誌。

資深驗樓師賴達明昨到欣安邨現場視察,他認為近日溫差大隻是導致瓷磚冷縮熱脹的誘因,相信造成爆磚的問題,最主要原因是施工欠佳肇禍。他形容今次所謂的「空心磚」問題,是樓宇最常出現的大問題之一,由於工人施工手工欠佳或技術不足,用作把瓷磚與地板或牆身黏實的沙膠不足夠或不平均,導致黏力不足,因而導致瓷磚容易爆裂及剝落。

賴擔心,若瓷磚爆開的情況發生在大廈外牆,會更加危險。他強調,若瓷磚爆開,必須重鋪才可解決問題。
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