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世宙銷情報捷首日沽460伙即晚加推128伙折實421萬入場
young@2015-11-30 18:24

世宙銷情報捷首日沽460伙即晚加推128伙折實421萬入場
一眾元朗新盤中,實行以快打慢、搶先賣樓的長實(1113)世宙昨開售560伙,市傳至昨日傍晚沽約460伙,佔推售單位逾八成,成為今年7月股災後單日最高銷量新盤。眼見兩房戶渴市,發展商即晚加推128伙,折實近421萬元入場費。

記者:陳東陽 陳家雄
聲稱收票近萬的元朗世宙,昨早8時許已陸續有已入票的準買家排隊等候,時至9時開始進行登記。高峰期準買家迫滿商場內的兩大等候區,人龍排至行人天橋。據悉最終超過600組買家到場抽籤,總人數過千人以上。

代理行設糾察防衝突

鑑於日前有地產代理於紅磡火車站內撈客時與港鐵職員發生衝突,狂毆對方至流血,發展商方面指,事件發生後經已與各大代理行溝通,而代理行近日已於主要通道及地鐵站內設立糾察隊監察員工,認為昨日賣樓秩序較過往有所改善。另銷監局及地監局昨早亦有派員到場視察。

長實執行董事趙國雄稱,世宙開售後首小時售出121伙,買家以元朗區及西鐵沿線居民為主。至昨日傍晚綜合市場消息,世宙單日售出約460伙,佔可售單位約83%,餘下待售單位以中高層三房戶為主,惟一切資料以成交紀錄冊作準。

最大手買家連掃3伙世宙標準戶,分別為2伙2座高層三房戶及5座低層兩房戶,以定價計價值超過2,400萬元。另有深圳人楊先生斥資約1,200萬元購買世宙兩伙投資,涉及買家印花稅金額達180萬元。

世宙昨日雖然未能沽清560伙,惟翻查資料,項目仍屬7月股災後單日賣樓王。往上單日銷量更高的新盤,要追溯至同系今年6月初、股災前將軍澳峻瀅II單日售出471伙。

發展商昨加推128伙,定價由478.3萬元至937.4萬元,呎價介乎10,515元到14,718元,以累計12%優惠計,加推的單位折實平均呎價為11,821元。
世宙銷情報捷首日沽460伙即晚加推128伙折實421萬入場
峻巒收千票 超購三倍

至於打對台的新地(016)元朗峻巒,昨原價加推106伙,實用面積529至1,027方呎,折實售價497.26萬元至1,735.5萬元,折實平均呎價10,676元。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,加推戶的平均呎價與首批存在少許差異,主要由於今批涉及較多低層單位,項目將於短期內開售。消息指,元朗峻巒累收超過1,000登記,超額認購約三倍。

【世宙準買家意見】
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梁先生
儲80萬好minor

梁先生:「好開心買到最平嘅兩房單位上車,折實大約412萬元,打算承造八成按揭。做10年嘢儲80萬好minor。」
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許先生
買樓好過買股

許先生:「買樓好過擺錢落股市,𠵱家有幾層樓,今次再用1,200萬一筆過買世宙兩伙,用嚟收租,預計回報率3釐。」
from:http://hk.apple.next ... 130/19393384

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