荃灣工廠地首建新居屋

特區政府日前重申，復建居屋政策不會動搖，財政司司長曾俊華昨日就在個人網誌上宣布首個新居屋選址，為荃灣沙嘴道一幅工業用地。該地已完成更改土地用途，將會興建三幢居屋，合共提供八百六十個單位，預計二O一六年落成。有房委會委員指，更改工業用地用途復建居屋，選址較近市區，可為市民提供多元化選擇；但認為政府仍需要加速物色更多居屋用地。

曾俊華昨日在網誌以《穩定住宅土地供應》為題撰文，表明住屋問題是市民安居樂業的基礎，本港近年樓價租金齊升，增加了市民的負擔，政府過去兩年已經積極推出適當措施確保樓市健康平穩發展，尤其是增加土地供應，其中一個重要策略就是將工業用地改作住宅用途。

隨著香港經濟逐步轉型，對於工廠大廈的需求持續下降，曾俊華指出，部分工廈位處的地區交通便利，正是理想的住宅選址，他以自己最近視察過一幅位於荃灣沙嘴道、前身屬於工廠大廈的土地為例，指土地目前已經完成更改用途程序，房委會將利用土地興建三幢居屋，提供八百六十個單位，預計在二○一六年落成。

曾俊華認為，利用原工業用地興建住宅可以達致「多贏」局面，一方面整體住宅用地供應得以增加，另一方面工廠大廈業主可望獲得較佳經濟回報，同時附近居民居住環境亦可得到改善。他說房委會在荃灣上址興建居屋時，就會一併興建公眾休憩設施及長者設施等配套設施。

房委會委員林雲峯認為，本港土地供應緊張，釋放更多市場需求正在下降的工業用地，將是未來覓地的重要方向，同時透過更改工業用地興建居屋亦有不少優點，「工業用地位置優越，不少都是位於市區，這些地方復建居屋可為市民提供更多選擇，不用每次建屋都在東涌及天水圍等邊緣地區。」

不過，林雲峯認為更改土地用途需經城規會程序，一般需要一至兩年，只能視為中長期的土地供應來源，「城規會程序透明度較高，例如用地附近的居民也可提出異議，程序需時較長，因此政府不能單靠更改工業土地用途，亦須於其他方面加速覓地解決房屋問題。」

長實主席李嘉誠早前曾指，政府興建更多公屋較興建居屋好，行政長官梁振英前日回應時強調，復建居屋政策不會受到動搖，並指公屋需要政府長期補貼，對於庫房來說屬於赤字，相比公屋，出售居屋會為政府帶來收入，根據政府目前規劃，新居屋最快在二○一六至一七年度推出，當局會以每年平均提供五千單位為指標。