港島新居屋盤有望重現市區蚊型地發展料2016年售

港島新居屋盤有望重現
市區蚊型地發展料2016年售

為加快增建新居屋，政府已敲定第二批選址及今年底起諮詢相關區議會。消息透露，相隔10年港島或再有新居屋落成，只要獲地區支持，該市區「蚊型筍盤」料最快2016年推售，勢必掀申購潮；而當局未來覓地建新居屋，會採「大小通吃」態度。

政府去年宣布，新居屋首批2,500個單位的選址，分別位於沙田、荃灣、青衣與元朗，其餘約1.5萬個單位的分布地點，近月亦陸續曝光。

地點陸續曝光年底諮詢

消息人士透露，次批新居屋的地盤已進入最後整理階段，一些會在今年底開始提交區議會討論，希望得到地區支持後，盡快展開籌建程序。

據了解，次批居屋選址除敲定沙田火炭的禾上墩街地皮、啟德發展區內的市建局樓換樓部分地皮外，亦會包括有港島區的選址。

消息指，該幅地皮可能是「政府、機構或社區」（GIC）用地，或是政府設施坐落的地皮，但面積有限，恐只能建單幢或兩幢大廈，單位不會太多。

消息人士指出，建屋土地尋覓困難，第二批新居屋地皮將繼續以「大小通吃」態度尋找，但最大挑戰仍是地區人士未必肯接受社區加建新居屋。

次批新居屋維持「上車盤」

此外，首批新居屋全是實用面積約400至500平方呎的1房及兩房單位，消息人士指第二批新居屋亦不會出現3房設計，以維持「上車盤」功能；當局亦無意把公屋轉為居屋，以免影響公屋輪候冊的進度。

所謂物以罕為貴，居屋計劃自1976年宣布推出以來，位於港島區屋苑相對較少，故每逢有屋苑推售，均吸引不少人申請。由於新居屋首個港島區「筍盤」可能在2016或17年推出，屆時料掀申購熱潮。

對上一個港島區居屋推售，為2005年建成的筲箕灣東濤苑。受停售居屋影響，東濤苑約1,200個單位需延至2008年2月及9月，分別在居屋餘貨3及4期推售，均榮膺該兩期「樓王」。

房委會委員蔡涯棉表示，從社會和諧考慮，各區均應有不同類型的房屋，但新居屋主要照顧普羅市民置業需要，若坐落豪宅區，恐格格不入，建議政府批地要小心平衡。