青衣資助出售房屋綠悠雅苑接受申請，激活居屋市場，港島居屋綠表做價升勢更嚇人，筲箕灣東濤苑有高層海景單位以綠表價600萬元售出，以售價計成全港綠表居屋樓王，迅速打破對上高位的同區東旭苑最近錄得的505萬元綠表價紀錄，反映居屋綠表新高價，短期大幅推高近19%。
美聯黎泳傑表示，東濤苑D座極高層5室，三房間隔，享鯉魚門海景並可遠眺啟德郵輪碼頭，單位面積952方呎，由外區綠表用家以600萬元承接，呎價6,303元。上址為居屋市場首宗達600萬元的綠表成交，成為全港居屋綠表新樓王。
事實上，本港居屋綠表做價在最近才突破500萬元水平，資料顯示，該區東旭苑東景閣低層戶在本月錄註冊登記，以505萬元綠表價成交，但該紀錄在短期內旋即被打破，上述東濤苑極高層戶綠表價售600萬元，對比東旭苑505萬元的舊紀錄，足足高出近19%。
居屋做價愈升愈癲，綠表居屋更見600萬元成交。（資料圖片）
按七成計月供逾2萬
區內代理稱，東濤苑成交向來稀疏，今年僅錄約20宗成交，該盤○五年入伙，成交以綠表為主，市場現只有約10個買賣放盤，個別同類綠表放盤叫價亦達約600萬元水平。
雖然上址為綠表成交，但買家每月供款並非「小數目」，以按揭成數為七成、20年還款期計及按揭利率2.15厘計，買家每月供款亦須約2.15萬元。
若連補價料值890萬
若上述單位在自由市場成交，以折扣率約26至33%推算，連補地價成交價則約810萬至890萬元，呎價8,508至9,349元水平。現時居屋自由市場最貴紀錄由鰂魚涌康山花園保持，屋苑1座高層C室於十一月以約650萬元成交，本月該盤7座低層A室成交呎價達約9,693元，為目前自由市場售價及呎價紀錄。
樓價升勢不止，私人屋苑亦頻現高價，中原盧鏡豪稱，鴨脷洲海怡半島4座中層A及B室相連戶，面積1,774方呎，售1,868萬元，呎價10,530元，創同類戶做價新高。利嘉閣關浚而稱，鰂魚涌太古城銀星閣高層B室，面積905方呎，作價1,243萬元，呎價13,735元，創同呎數單位新高。中原溫詩雁稱，馬灣珀麗灣28座高層G室，面積710方呎，售497萬元，呎價7,000元，亦創同類新高。
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