白表免補地價買二手居屋申請反應踴躍，首天派表近萬份，刺激二手居屋升溫。屯門老牌居屋兆康苑實用面積呎價直撲6000元，創屋苑入伙29年歷史新高。牛池灣宏景花園最貴綠表盤，亦反價5萬元癲賣。
記者：朱連峰
白表免補價買二手居屋上周五正式接受申請，名額5000個，首日已派出近萬份申請表。這批購買力最快年中流入市場時，樓價很可能會再被推高。有見派表反應熱烈，買家加快入市，以免到時同人爭而捱貴樓，刺激近日居屋市場再升溫。
祥益地產分行主管李啟昌表示，兆康苑M座高層6室，建築面積503方呎，實用面積414方呎，剛以245萬元於居屋自由市場易手，呎價分別4871及5918元，創屋苑歷史新高。買家是區內用家，擔心5000個白表免補價購買力出現後，樓價更貴，故加快入市。原業主09年僅以88.3萬元連地價購入，升值1.8倍。
天麗苑破頂價240萬賣
天水圍居屋亦破頂。祥益地產分行營業主任黃肇雯表示，天麗苑高層18室，建築面積572方呎，實用面積426方呎，區內上車客即睇即買，以239.9萬元連地價購入，為屋苑歷來最高成交金額，呎價分別4194及5631元。
富誠地產區域經理林栢榮表示，牛池灣及鑽石山一帶居屋近日睇樓量急升五成，並見癲價。牛池灣宏景花園5座高層A室，建築面積685方呎，實用面積585方呎，業主臨場反價5萬元，至335萬元才肯賣，呎價4891及5726元，創屋苑綠表價新高。另有代理稱，這區多達半數二手居屋反價封盤。鑽石山龍蟠苑D座高層16室，建築面積480方呎，實用面積353方呎，原叫價280萬元，現加價至303萬元，加幅8.2%。另樂富富強苑一個低層建築面積約515方呎綠表盤，原叫價280萬元，現封盤不賣。
太古城兩日錄7宗成交
樓市乍現小陽春。中原地產統計的十大屋苑，過去周六及周日錄22宗成交，按周升近三成。美聯統計的十大屋苑亦有25宗，按周升19%。鰂魚涌太古城過去兩日錄多達7宗買賣，中原地產助理區域經理趙鴻運表示，隋宮閣高層A室，建築面積843方呎，實用面積747方呎，成交價1222萬元，呎價14496元及16359元，貴絕同類「三房則王」，亦屬太古城歷來次貴分層戶。同區華蘭花園芝蘭閣頂層連天台特色戶，建築面積472方呎，實用面積379方呎，成交價600萬元，呎價12712及15831元，創屋苑歷史新高。
另九龍灣德福花園I座中層13室，建築面積578方呎，實用面積517方呎，成交價550萬元，呎價9516及10638元，亦是屋苑新高。
部份居屋現況
破頂
物業：屯門兆康苑M座高層6室
建築面積：503方呎
實用面積：414方呎
成交價：245萬元（白表）
備註：建築及實用呎價分別4871元及5918元，創屋苑歷史新高
反價
物業：牛池灣宏景花園5座高層A室
建築面積：685方呎
實用面積：585方呎
成交價：335萬元（綠表）
備註：反價5萬元沽
封盤
物業：樂富富強苑B座低層
建築面積：515方呎
實用面積：401方呎
成交價：–
備註：反價10萬至280萬元（綠表）再封盤
資料來源：地產代理
From:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130107/18125718
