特首公佈施政報告前夕，樓市高價熱浪再現。市場預期施政報告針對長遠房屋供應，短期內再打壓樓市機會微，上車客急步入市。其中，周五截止申請的青衣綠悠雅苑及白表免補價居屋，已撻着全港居屋價，尤其青衣區，青泰苑再誕新紀錄，建築呎價直逼6300元。大圍富嘉花園半月內兩度破頂，再成新界居屋王。
記者：湯家明 朱連峰
【樓市火熱】
綠悠雅苑周五截止申請，據知，申請表格已逾2.7萬份，並直逼3萬份大關，以988個單位計算，超額認購至少27倍。中原區域營業經理黃國強表示，受綠悠雅苑帶動，青衣區本月上半月，成交爆升至56宗，較上月同期16宗急升2.5倍。
青衣客即睇即買青泰苑
繼青衣宏福花園誕下歷史新高後，居屋青泰苑接力。利嘉閣市務經理傅志雄表示，C座中高層7室，建築829方呎，實用645方呎，一名區內用家，睇完樓即日內決定以518萬元入市，建築呎價6248元，實用呎價8031元。
馬鞍山錦禧苑A座高層6室，建築515方呎，實用401方呎，以308萬元成交，建築呎價5981元，創兩房歷史新高。
世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田康柏苑F座高層5室，建築面積710方呎，實用554方呎，業主去年叫價338萬元放盤，其後三度反價，最終以418萬元沽出，建築呎價達5887元，創同類新高。
富嘉半個月兩創新高
大圍富嘉花園再奪新界居屋王寶座。屋苑半月內兩次破頂，最新2座高層K室，建築481方呎，實用429方呎，剛以375萬元連地價易手，呎價達7796元及8741元，成新界史上最貴居屋。原業主00年7月以134.1萬元購入時已補地價，是次轉售單位賬面勁賺240.9萬元，13年升值1.8倍。
世紀21灝天地產董事兼營運經理徐錦鴻指，大埔新達廣場4座中層E室，建築739方呎，實用628方呎，以605萬元成交，建築呎價8187元，為屋苑首度穿8000元，成歷史新高價。同區悠然山莊6座低層C室，1000萬元沽出，呎價7651元，同創歷史紀錄。
公屋亦被炒起。土地註冊處資料顯示，沙田顯徑邨顯富樓高層4室，實用面積375方呎，去年12月底以210萬元成交，原業主11年6月以163.8萬元購入，兩年內炒貴28%，扣除5%SSD（額外印花額）賬面仍賺35.7萬元。
消息稱，恒地（012）九龍城曉薈向代理加佣促銷，佣金加至3%，另每單再加1.38萬元獎金。九建（034）的大角嘴奧城．西岸趕短期內開售，意向呎價1.5萬元。長實（001）長沙灣一號．西九龍現提供的即供減10%、建築減5%及車位八折優惠，本月31日取消，變相加價約7%。
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130116/18135856
