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新居屋圖則曝光,打開大門見廁所
young@2014-12-15 08:51

全城翹首以待的新居屋即將接受申請,當中四個屋苑平面圖曝光,地盤面積有限下,居屋需「因地制宜」,廁所要對正大門。不少堪輿學家均提醒,大門對沖,不利聚財甚至損及健康,建議改做暗門或加布簾化解。

新居屋成市場焦點,有網上置業討論區早於九月居屋未公佈定價時,已出現了沙田美柏苑、美盈苑、荃灣尚翠苑一座及元朗宏富苑的平面圖。

林雲峰:地皮細要因地制宜

房委會建築小組主席林雲峰看過後,雖未確定是否最後設計,但指「大致上是這樣的Layout(佈局)」。對於四個新居屋的設計,他大嘆:「個個都困難﹗」,需因地制宜設計。對於有網民指不少新居屋一推門是廁所,林雲峰解釋是沿用公屋佈局,令房間、廳更整齊,騰出更多空間放電視、餐枱。他又指居屋單位成本控制在100萬以內,但個別地皮有不同,視乎需否擋嘈音、斜坡鞏固。

有房署中人認為網上流傳的圖則並非最後設計,是招標時予建築商的初版,但大致上近似。以往有分型號的做法是將標準樓,如新十字型、和諧式設計放在不同地盤上,但現時元朗、沙田兩個屋苑都各只得一幢樓,且外貌都不一樣,所以要獨立設計。

改作暗門掛大字畫可化解

他指沙田的新居屋多提供兩房單位,間隔幾近一樣,只有美柏苑有一房單位。據悉,沙田兩個屋苑毗鄰的香粉寮街有嘈音問題,需要建隔音屏,而美柏苑更可能附送冷氣機。

新居屋將於本月接受申請,本報曾向房署查詢有關新居屋的申請日期,但至截稿前未獲回覆,而署方將於油塘大本型設置示範單位,至來年一月中拆除。

四個新居屋不少單位大門均對正廁所,堪輿學家麥玲玲認為會影響財運,甚至增加患婦科病及家庭爭拗風險,建議改為「暗門」,「睇落似一幅牆就最好。」

風水命理家區仲德亦認為,入門見廁、錢財難聚。他與另一堪輿學家鄺偉雄也建議廁門長關,或在門上掛布廉、大字畫化解。區又指坐廁水箱可放富貴竹聚財。

驗樓師:單位四正要注意通風

驗樓師詹濟南指,現時每平方呎裝修費約600元,估計兩年後可能升30%至800元一平方呎。他又提醒,規劃房間時要小心採光不足的問題。他指大部分業主會將窗預留給房間,而廳處於大門口,門口距離窗比較遠可能影響廳的採光。

問到間隔是否一如以往的實用,他指出單位是「四四正正」,但部分新居屋屬長走廊式,而過往井字式、Y型的通風都比較好,「單邊」新居屋的通風令他擔心。

https://hk.news.yaho ... 5044031.html

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