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新居屋月底申請,今開示範單位
young@2014-12-23 10:05

不少市民引頸以待的2,160個新居屋單位,將於本月30日至明年1月12日接受申請,兩個「清水房」示範單位設於油塘大本型商場,大部分單位的設計,一打開大門就是廁所,淋浴間非常狹小,廚廁的所有水管均為外露。

有市民看到平面圖後,質疑居屋實用的優點不再;但亦有市民表示,香港樓價太貴,無論間隔如何都會申請。

房委會挑選了荃灣尚翠苑B座9及12號、438平方呎的示範單位,於油塘大本型展出,兩單位屬5個項目中大多數的單位類型。

開大門見廚廁水管均外露

示範單位所見,一如本報早前報導,一打開大門就是廁所,旁邊就是廚房,其餘沒有間隔;示範單位牆壁及天花板髹上白色乳膠漆,地板則為混凝土搪平地台,不設牆腳線,屋內有多扇窗。

兩單位的廁所長闊相若,成年人將手臂向左右伸長就可觸及兩側,廁所設有搪瓷洗手盆、水箱及坐廁連廁板,旁是淋浴間,淋浴間附有一TGC牌的煤氣熱水爐,關上浴簾後,僅僅容納到一名成年人。

廚房面積亦有限,設有鋼洗滌盆及人造樹脂的灶台,估計買家放入洗衣機後沒有太多剩餘空間;全屋水管採用銅喉,但所有水管均為外露。

雖然示範單位至今天才正式開放,但昨日已吸引不少市民圍觀,有市民看到平面圖時,已經對於如何間房感到疑惑,批評新居屋不實用;亦有本身於荃灣區居住的市民直言,終於等到新居屋發售:「香港住無得揀,只望價錢相宜!」故無論間隔如何,都會先申請。

特首料受歡迎強調正本清源

行政長官梁振英昨日亦到場參觀,他預期市民對新居屋的反應將會踴躍,強調房屋是民生問題的重中之重,雖然有實施需求調控措施,但樓價和租金還是上升,故增加供應才是正本清源。

至於港府將撥出270億元作為房屋儲備金,梁振英指出港府不但有策略及政策,為興建公營房屋會提供土地,亦會於財政上支持。

運輸及房屋局局長張炳良亦指出,不排除將來在適當時候會有進一步撥備,至於注資時間表,他指出視乎房委會本身目前的財政情況。

新居屋於本月30日上午8時起接受申請,至明年1月12日晚上7時截止,房委會於3月攪珠來決定揀樓次序。

市民今天起至明年1月18日可於油塘大本型參觀示範單位,但要先於查詢櫃位索取入場券,若名額已滿則會暫停派發入場券;亦可以於網上觀看到尚翠苑及美柏苑的虛擬示範單位短片。

據瞭解,油塘示範單位屬臨時性質,房委會至明年5月揀樓時,於香港房屋委員會客務中心再設一個完整示範單位。

https://hk.news.yaho ... 5536376.html

#1 新居屋奇則大門對正廁

作者: young@2014-12-23 10:08:57
首批新居屋包括五個屋苑,包括荃灣尚翠苑、青衣青俊苑、元朗宏富苑、沙田美柏苑及美盈苑,其售價最高的「樓王」是荃灣尚翠苑A座二十八樓六號單位,實用面積五百一十一平方呎,售價為三百二十六萬四千六百元;單位最平的為沙田美柏苑,實用面積為三百七十一平方呎,售價由一百八十七萬三千五百元。房屋署助理署長(房屋資助)何樂素芬指首批預計明年三月攪珠、五月揀樓。房署待新居屋揀樓時,再按當時市值調整單位的實際折扣率,但只影響業主日後補地價的開支,不會影響實際售價。

面積細難吸綠表買家

市民今起可前往樂富房委會客戶服務中心索取申請表、售樓說明書、價單及銷售安排,或到指定網頁下載。房委會今日起至明年一月十八日於油塘商場大本型設置兩個無改動的示範單位,展出單位為荃灣尚翠苑的四百三十八平方呎單位,現場示範單位所見,單位打開大門即見到廁所,設計「獨特」;今期所有單位不設間隔,業主要自行間房;廚房亦只有洗手盆,不設廚櫃、抽油煙機及雪櫃等設施;廁所則只有熱水爐,沒有浴缸或企缸,除了美柏苑,全部屋苑的單位均不設冷氣機。

行政長官梁振英昨日特別聯同運房局局長張炳良參觀首批居屋的示範單位,梁振英指資助市民置業是政府工作重要一環,希望能夠構建住屋的階梯,相信新居屋反應踴躍,又指政府上周二公布長策報告後,財政司司長曾俊華亦宣布設立二百多億元的房屋儲備金,顯示政府支持加建公屋。

公屋聯會主席王坤明言近期樓價不斷上升,加上首批新居屋單位數量不多,料今期居屋會超額認購最少七、八十倍。不過,由於今期單位的面積不大,難吸引綠表公屋買家,「最大得五百幾呎,隨時細過本身間公屋,佢哋梗係唔會買居屋交番間公屋出嚟!」他指今次銷售不設單身人士配額,單身人士是最後一批揀樓,「基本上得個睇字,打定輸數都得」。

單幢式管理費或過千

王坤又形容今期居屋設計「奇怪」,「一開門就見到廁所,唔清楚點解要咁設計。」他又提醒今期居屋大部分屬單幢式設計,各屋苑業主要留意或要承擔較高的管理費,「得五百個單位以下的屋苑,管理費隨時每月過千蚊,會加重供樓負擔。」

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