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沙田新居屋最平187萬上車
young@2014-12-23 10:07

市民苦候多時,五個新居屋的售樓書及價單終曝光。今期「居屋樓王」是荃灣尚翠苑A座28樓六號室,511呎售逾326萬元;最平單位是沙田美柏苑一樓六號室,371呎售187萬多元;絕大部分單位是清水樓。

前身為大窩口工廈的尚翠苑,共三座962伙,是五個新居屋中最「巨型」,單位實用面積439平方呎起,28樓單位售逾326萬元成居屋樓王,呎價6,389元。

是次發售的五個新居屋,沙田佔兩個,分別為美盈苑及美柏苑。美盈苑比鄰美田邨,屬單幢式設計,實用面積445至451平方呎。美柏苑同為單幢式,提供288伙,當中73伙實用面積只有371平方呎,屬五個新居屋中面積最細,其中一樓三號室只售187.35萬,為五屋苑最平單位。

美柏苑因噪音裝隔音屏送冷氣

不過,美柏苑的噪音問題亦最嚴重,會裝隔音屏障,各單位亦會送兩至三部冷氣補償。此外。六、七號單位客飯廳面向美田路的窗戶均不能開啟,其窗戶採用雙層透明中空玻璃或雙層強化透明中空玻璃隔音。另售樓書列明業主要分攤斜坡維修費用,市民揀樓時要三思。

元朗宏富苑地下有溶洞,建屋規模縮減,未知是否這原因,宏富苑亦成「奇則」,一層22伙左右兩排各11戶,以電梯走廊相連,且僅兩部電梯。樓書亦列明屋苑近明渠,會受氣味影響;亦設「沉降監測站」,業主須出資管理及維修。

而青衣青俊苑共兩座,前身為空置學校地盤,共465伙,實用面積435至438平方呎;青俊苑出入不算方便,需駁車往港鐵青衣站。新居屋本月30日(下週二)起可申請,示範單位設於油塘大本型。

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