地產投資討論區

主頁 上一頁
銀行連環削二手樓估價
young@2015-10-28 02:18


樓價轉跌,銀行也相應調低估值。本報追蹤全港15個主要屋苑過去一個月估值變化,其中7個屋苑估值一跌再跌,跌幅最多逾2%。跌市下,業界提醒買家入市前應先向銀行估值,以避免日後因估價不足而要抬錢上會。

淘大調低2.5%

二手樓減價成交增加,令銀行估值越估越低。其中沙田第一城40座低層A室兩房戶,實用面積284方呎,中銀本月初估值390萬元,最新估值調低至380萬元,跌幅2.6%﹔滙豐對該單位的估值更低見357萬元,比近期同類單位成交價更平。

市區樓估值亦見調低。九龍灣淘大花園L座高層3室,中銀估值由月初482萬元,下跌2.5%至470萬元,並已低過今年7月股災前的482萬元。

中原按揭董事總經理王美鳳表示,暫未見受銀行取態影響而擴大物業估價跌幅的現象,而目前銀行樓按取態仍屬正面。最近部份屋苑估價溫和下調,主要是跟隨市況,有部份業主在淡市決定減價以加快促成交易所致。她又建議買家,在入市前應先找銀行估價,基本上可避免估價不足而出現的抬錢上會問題,又或留意是否市價,因現時銀行估價並非低於市價,只是跟一些成交價下調。
from:http://hk.apple.next ... 027/19348894

上一頁 回覆 新主題 主頁
查看完整電腦版 返回地產投資討論區