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利奧坊加推118伙週六開售
young@2015-10-28 02:18


恆地(012)大角嘴新盤利奧坊.曉岸,日前首輪開賣162伙單日沽出逾98%後,昨加推118伙,折盡平均呎價17,294元,較首張價單折實均價16,714元貴逾3%。

南豐豪宅盤推八成一按

加推單位定價由373.3萬至763.1萬元,呎價介乎16,683至21,381元,折扣優惠維持售價10%。以利奧坊.曉岸2座C室標準戶為例,實用256方呎,昨加推的10樓單位呎價17,160元,貴過兩週前推出的15樓單位,後者呎價僅17,148元。本週五截止登記,週六開售全數118伙。

新盤承接力弱,促使發展商紛紛自製高成數按揭吸客。繼恆地、九建(034)等發展商之後,南豐集團亦藉系內財務公區推出高成數按揭。據西半山羅便臣道80號最新一份價單顯示,買家可以透過南豐財務有限公司申請最高八成一按,首3年定息3釐,往後按息以P減1釐計算。此舉可免銀行承按的壓力測試,亦屬大銀碼豪宅罕有承造高按揭樓盤。

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,今年第3季新盤貨尾量增加超過2,000伙,累積貨尾量達7,176伙,屬五個季度以來新高。貨尾量驟增因為新盤銷售未如理想,料本季新盤貨尾數字將持續上升。當中以紅磡區新盤貨尾量升幅最多,上季增加675個。

據一手銷售網資料顯示,今年第三季推出的4,333伙一手單位僅沽2,881伙,新盤售出率不足七成。推美聯住宅部行政總裁布少明預計,發展商將持續以「重量不重價」的情況下推盤,料季內新盤平均定價會跌3%到5%,甚至個別新盤定價或會平過二手。
from:http://hk.apple.next ... 027/19348905

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