盡享吐露港海天一色，坐擁海濱長廊園林美景，佔盡港鐵沿線優勢……別以為是千萬豪宅樓盤，而是新一期以市價59折推售的6個居屋盤中，售價最平的馬鞍山錦暉苑，最細單位約276平方呎，入場費僅156萬元，屋苑距離港鐵恆安站約2分鐘步程，料成今期居屋「黑馬」。今次推售的6個屋苑共4,871個單位，是復售居屋以來最多，房委會明（23日）起派表，下周四開始接受申請。
記者李詠希
房委會早前拍板「一炮過」推售6個新居屋屋苑，共4,871個單位，實用面積介乎276至568平方呎，以市價59折出售，售價156萬至529萬元。當中「居屋王」何文田冠德苑坐落傳統豪宅地段兼九龍中心，勢成最搶手屋苑，但冠德苑全為大單位，多人家庭或「家有長者」申請，抽中機會才較高。今期6個屋苑全數位處港鐵沿線，交通方便，單身和細家庭申請者或可考慮今次「黑馬」馬鞍山錦暉苑。
位處恆健街的錦暉苑屬單幢屋苑，樓高35層、共735個單位，實用面積276至455平方呎，售價156萬至348萬元，平均呎價7,180元。雖然錦暉苑是今期「最平」居屋，但環境絕不輸蝕，向西單位與附近天宇海、觀瀾雅軒及聽濤雅苑等千萬豪宅屋苑，同享馬鞍山海濱長廊園林景色及無敵吐露港海景，高層單位還能遠眺中文大學和科學園，甚為開揚。
《蘋果》本月到錦暉苑地盤視察，屋苑外牆正髹油及安裝窗戶。由港鐵恆安站步行至錦暉苑僅需約2分鐘，屋苑樓下有專線小巴前往沙田，亦可步行約10分鐘往恆安邨或頌安邨，除有更多交通路線前往各區，也有齊超市、街市及食肆等配套。屋苑附近的海濱有單車徑和緩跑徑等，毗連康文署休憩處亦正進行建造工程。不過向北的單位面向學校及較接近鐵路月台，中低層或受噪音影響。
至於6個屋苑中，平均呎價最低的為火炭旭禾苑，呎價6,961元。旭禾苑屬單幢居屋，樓高約45層，提供830個實用面積介乎294至463平方呎的單位，售價173萬至336萬元。屋苑距離港鐵火炭站約3至4分鐘步程，樓下有小巴往港鐵第一城站及恒生大學等，並有巴士前往藍田。生活配套方面，屋苑對面有便利店、小型連鎖超市及食肆，或步行至附近豪宅御龍山，有診所、快餐店及大型超市等。
旭禾苑雖然方便，但要留意屋苑位處工業區，景觀一般，而且周邊工廈林立及有不少大型貨車出入，上班日人流甚多，日後交通或非常擠塞。此外，屋苑毗連的地盤工程仍處初步階段，住戶遷入後預計要同時忍受地盤及工廠區空氣和噪音污染。該地盤擬建零售商場及8幢約40層高的私人住宅，提供逾2,400個單位，日後區內交通能否消化也是未知之數。
除以上3個屋苑，今期還有長沙灣凱德苑、荃灣尚文苑和將軍澳雍明苑，其中雍明苑有不少單位享海景。6個屋苑預期今年9月至明年10月底落成。房委會明天起派表，下周四起接受申請，申請者可網上交表，預計今年8月攪珠、11月揀樓。綠表申請人需交還公屋單位；兩人及以上白表家庭入息及資產限額分別為5.8萬元及201萬元，單身申請者減半。
網上遞交居屋/白居二申請:
https://www.housingauthor ... 9/tc/index.html
網上遞交申請(由2019年5月30日上午8時至2019年6月12日下午7時止)
https://hk.news.appledail ... 190522/59618248
